В Беларуси сохраняется перекос на рынке недвижимости: сделок меньше, жильё остаётся дорогим

На рынке недвижимости Беларуси по состоянию на июнь 2026 года сохраняется устойчивая тенденция: количество сделок купли-продажи снижается, однако цены на жильё не демонстрируют заметного падения и в ряде сегментов продолжают расти.

Аналитики отмечают, что покупательская активность в Минске и регионах остаётся ниже прошлогоднего уровня. Потенциальные покупатели чаще откладывают сделки из-за высокой стоимости жилья и ограниченной доступности кредитования, а часть продавцов не спешит снижать цены, ожидая восстановления спроса.

Несмотря на ослабление спроса, рынок не перешёл к удешевлению недвижимости. На вторичном рынке сохраняется дефицит доступных вариантов, а новостройки поддерживают общий уровень цен, особенно в крупных городах. В результате стоимость квадратного метра остаётся высокой, а корректировка цен вниз носит точечный характер.

Эксперты связывают такую динамику с ограниченным предложением качественного жилья, дорогими ипотечными условиями и ожиданиями участников рынка, которые не готовы фиксировать убытки. Дополнительным фактором выступает привязка цен к валютным колебаниям и общая неопределённость экономической среды.

В итоге рынок недвижимости Беларуси остаётся несбалансированным: спрос постепенно снижается, но цены удерживаются на высоком уровне, что делает жильё менее доступным для покупателей.

Читайте также:  Вклады, недвижимость или золото? Посчитали, какие вложения в Беларуси сейчас самые доходные