Рынок жилой недвижимости в Витебске за последнюю неделю продемонстрировал признаки замедления. В период с 26 января по 2 февраля средняя стоимость квартир в объявлениях снизилась примерно на 1 % и составила около 923 долларов за квадратный метр. Одновременно сократилось и предложение: количество объектов в продаже уменьшилось почти на 1,5 %.

Несмотря на краткосрочное снижение, в более длительной перспективе рынок сохраняет положительную динамику. За последний месяц средняя цена квартир в областном центре выросла почти на 0,8 %, а в годовом выражении рост превысил 21 %, что говорит о сохраняющемся интересе к недвижимости в городе.

Ситуация по типам квартир

Наибольшее снижение за неделю зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир — их средняя цена уменьшилась примерно на 0,5 % и составила около 1018 долларов за квадратный метр.

Двухкомнатные квартиры показали минимальные изменения — их стоимость удерживается вблизи отметки 981 доллар за квадратный метр, снизившись лишь символически.

Трёхкомнатные квартиры подешевели заметнее — примерно на 1 %, и в среднем предлагаются по цене около 853 долларов за квадратный метр.

Как менялись цены в других городах области

В крупных городах Витебской области динамика оказалась разнонаправленной.

• В Орше средняя стоимость квадратного метра выросла более чем на 1 % и приблизилась к 629 долларам.

• В Новополоцке жильё подорожало примерно на 1 %, до 674 долларов за квадратный метр.

• В Полоцке, напротив, отмечено небольшое снижение — средняя цена опустилась до 692 долларов, потеряв около 0,3 % за неделю.

Общий фон по стране

На фоне Витебска в других крупных городах Беларуси рынок демонстрирует умеренный рост. В большинстве региональных центров цены либо стабилизировались, либо продолжают плавно увеличиваться, что указывает на отсутствие резких колебаний и сохранение осторожного спроса со стороны покупателей.

Что дальше

Эксперты отмечают, что текущее снижение в Витебске носит коррекционный характер и связано с сезонным фактором, а также снижением активности покупателей в период сильных морозов. В ближайшие недели рынок, вероятно, останется в состоянии ожидания, без резких скачков цен.

Читать дальше: Как дела с кредитами на недвижимость? Смотрим актуальные программы и ставки