На рынке недвижимости Беларуси формируется устойчивая тенденция: всё больше новых жилых домов изначально проектируются не для продажи, а для последующей сдачи в аренду. Девелоперы всё чаще ориентируются на модель, при которой квартиры остаются в собственности застройщика или инвестора и используются как источник регулярного дохода.
По оценкам специалистов отрасли, доля таких объектов в общем объёме строительства постепенно увеличивается, особенно в крупных городах и областных центрах. Основной спрос на арендное жильё формируют молодые специалисты, семьи без собственного жилья и люди, предпочитающие мобильность и отсутствие долгосрочных кредитных обязательств.
Новые жилые комплексы под аренду отличаются продуманными планировками: преобладают компактные квартиры с современной отделкой, рассчитанные на быстрое заселение. Это позволяет снизить расходы на содержание и сделать жильё более доступным для арендаторов.
Эксперты отмечают, что интерес к такому формату проявляют не только строительные компании, но и частные инвесторы, рассматривающие арендную недвижимость как более стабильный актив по сравнению с перепродажей жилья. Дополнительным фактором роста становится развитие сервисов управления арендой, которые упрощают обслуживание квартир и работу с жильцами.
Аналитики прогнозируют, что в ближайшие годы сегмент арендного жилья в Беларуси продолжит расширяться, постепенно меняя структуру рынка недвижимости и подходы к жилищной политике в стране.
