Аналитики UBS пересмотрели свой прогноз для AFI Development исходя из новой стратегии компании, сосредоточенной на трех основных активных проектах — центр Тверская Застава, Mall of Russia и Озерковская.
«Компания уже имеет шесть завершенных проектов. На завершение текущих проектов компании потребуется $561 млн. капитальных затрат, $435 млн. из них потребуются в ближайшие полтора года, — отмечают аналитики. — По результатам III-го квартала 2008 года компания имела на балансе $569 млн., долг составлял $331 млн., а в декабре 2008 года компания выплатила $200 млн. дивидендов».
По мнению аналитиков, основными рисками для компании являются снижение спроса, возможное изменение условий кредитования для существующих проектов, а также плохое состояние рынка. Учитывая падение спроса на недвижимость и значительную девальвацию рубля (на 16% с начала года и на 35% с пика середины 2008 года), на 2009 год аналитики прогнозируют 30% падение цен, выраженных в долларах, передает Ведомости.
17 марта компания опубликует финансовые результаты за 2008 год, аналитики полагают, что менеджмент огласит детали текущих проектов, а также сообщит о возможных задержках или превышении бюджетов. Аналитики рекомендуют «покупать» акции AFI Development, вместе с тем, они снизили целевую цену акций компании с $4,50 до $2,70.
