Белорусский строительный сектор столкнулся с беспрецедентной ситуацией: при рекордно высоких ценах на жильё рынок стремительно теряет покупателей, а государственные проекты фактически остановлены.
По данным аналитиков, в Минске стоимость квадратного метра обновила исторический максимум. Средняя цена в столичных новостройках достигла уровня, при котором жильё становится недоступным для большинства граждан даже при льготных программах. Эксперты предупреждают: такой рост на фоне падения реальных доходов может привести к обвалу спроса и последующему ценовому шоку.
При этом в областных центрах наблюдается резкое снижение интереса к новому жилью. До 50% квартир остаются непроданными даже на этапе ввода в эксплуатацию, что для белорусского рынка является аномальной ситуацией. Девелоперы всё чаще сталкиваются с отсутствием покупателей, несмотря на рассрочки и скидки.
Усугубляет ситуацию заявление Минстроя: более 400 строительных объектов по всей стране находятся в подвешенном состоянии. Среди них — не только жилые комплексы, но и социально значимые объекты: школы, поликлиники, больницы. Финансирование иссякло, подрядчики покидают стройки, а государство не может предложить действенного решения.
Таким образом, рынок оказался в двойной ловушке: жильё дорожает, но остаётся невостребованным, а строительные проекты массово замораживаются. Экономисты называют происходящее «узким горлышком», которое способно трансформироваться в полноценный кризис отрасли уже в ближайшие месяцы.
